A POLÊMICA LEI da AUTO VISTORIA
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Como sempre, os nossos "legisladores" incompetentes, se precipitam e elaboram Leis Incompletas.
Como sempre, os nossos "legisladores" incompetentes, se precipitam e elaboram Leis Incompletas.
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Esta lei da "AUTO VISTORIA" é mais um exemplo disto. Ela não detalha o que deve ser, e como, vistoriado.
Esta lei da "AUTO VISTORIA" é mais um exemplo disto. Ela não detalha o que deve ser, e como, vistoriado.
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Esta lacuna na lei incentiva o surgimento de uma verdadeira "indústria de laudos". Nós estamos vendo isto.
Esta lacuna na lei incentiva o surgimento de uma verdadeira "indústria de laudos". Nós estamos vendo isto.
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Os síndicos se veem acuados, e acabam contratando aquele que cobrou o menor preço.
Os síndicos se veem acuados, e acabam contratando aquele que cobrou o menor preço.
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Contratando para fazer o quê?
Contratando para fazer o quê?
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Em minha opinião estes técnicos (engenheiros ou arquitetos), deveriam estar munidos de todas as plantas (Arquitetura, Estrutura, Instalações elétricas, Inst. Hidráulica, Inst. de Esgoto e Águas Pluviais, Telefone, Internet, etc..) originais do edifício e as plantas que porventura originaram modificações em alguma unidade.
Em minha opinião estes técnicos (engenheiros ou arquitetos), deveriam estar munidos de todas as plantas (Arquitetura, Estrutura, Instalações elétricas, Inst. Hidráulica, Inst. de Esgoto e Águas Pluviais, Telefone, Internet, etc..) originais do edifício e as plantas que porventura originaram modificações em alguma unidade.
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Isso existe?
Isso existe?
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Eles deveriam verificar em cada unidade habitacional ou comercial, se foram feitas modificações, e se no condomínio existem plantas arquivadas que contenham estas modificações.
Eles deveriam verificar em cada unidade habitacional ou comercial, se foram feitas modificações, e se no condomínio existem plantas arquivadas que contenham estas modificações.
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Quais testes físicos deveriam ser feitos na estrutura, ou nas instalações diversas, para sabermos se está tudo em ordem? Nada. A lei não diz nada.
Quais testes físicos deveriam ser feitos na estrutura, ou nas instalações diversas, para sabermos se está tudo em ordem? Nada. A lei não diz nada.
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Como está na lei, decisão por fazer uma vistoria apenas VISUAL ou MAIS PROFUNDA, fica a cargo do profissional.
Como está na lei, decisão por fazer uma vistoria apenas VISUAL ou MAIS PROFUNDA, fica a cargo do profissional.
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Se o profissional fizer uma inspeção apenas VISUAL, e houver um problema futuro, qual vai ser a decisão da JUSTIÇA?
Se o profissional fizer uma inspeção apenas VISUAL, e houver um problema futuro, qual vai ser a decisão da JUSTIÇA?
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Este decreto precisa ser reformulado. Do jeito que está o texto, o profissional vai assinar o laudo, "atestando o que não está vendo".
Este decreto precisa ser reformulado. Do jeito que está o texto, o profissional vai assinar o laudo, "atestando o que não está vendo".
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Um engenheiro responsável não deve assinar um laudo desses... Mas 99 % dos "picaretas", que se dispões a aproveitar esta onda, não...
Um engenheiro responsável não deve assinar um laudo desses... Mas 99 % dos "picaretas", que se dispões a aproveitar esta onda, não...
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São os mesmos que assinam plantas, sem nem saber onde e como é a obra.
São os mesmos que assinam plantas, sem nem saber onde e como é a obra.
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Em resumo: Não existe um roteiro para que seja feito um laudo técnico com responsabilidade.
Em resumo: Não existe um roteiro para que seja feito um laudo técnico com responsabilidade.
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Segue abaixo, SEMINÁRIO realizado no CREA-RJ, visando a irar dúvidas sobre "LAUDOS TÉCNICOS".
Segue abaixo, SEMINÁRIO realizado no CREA-RJ, visando a irar dúvidas sobre "LAUDOS TÉCNICOS".
Acesse o site abaixo, e veja o que foi debatido no
Clube de Engenharia, sobre ESTA
POLÊMICA LEI da AUTO VISTORIA.
José Carlos Jovine
Engenheiro Civil
15.734-D/CREA-RJ
E-Mail: jcjovine@gmail.com
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