terça-feira, 10 de dezembro de 2013

ARTIGO de JOSÉ CARLOS JOVINE-A POLÊMICA LEI da AUTO VISTORIA




A POLÊMICA LEI da AUTO VISTORIA
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Como sempre, os nossos "legisladores" incompetentes, se precipitam e elaboram Leis Incompletas.

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Esta lei da "AUTO VISTORIA" é mais um exemplo disto. Ela não detalha o que deve ser, e como, vistoriado.

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Esta lacuna na lei incentiva o surgimento de uma verdadeira "indústria de laudos". Nós estamos vendo isto.

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Os síndicos se veem acuados, e acabam contratando aquele que cobrou o menor preço.

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Contratando para fazer o quê?

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Em minha opinião estes técnicos (engenheiros ou arquitetos), deveriam estar munidos de todas as plantas (Arquitetura, Estrutura, Instalações elétricas, Inst. Hidráulica, Inst. de Esgoto e Águas Pluviais, Telefone, Internet, etc..) originais do edifício e as plantas que porventura originaram modificações em alguma unidade.

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Isso existe?

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Eles deveriam  verificar em cada unidade habitacional ou comercial, se foram feitas modificações, e se no condomínio existem plantas arquivadas que contenham  estas modificações.

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Quais testes físicos deveriam ser feitos na estrutura, ou nas instalações diversas, para sabermos se está tudo em ordem?  Nada. A lei não diz nada.

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Como está na lei, decisão por fazer uma vistoria apenas VISUAL ou MAIS PROFUNDA, fica a cargo do profissional.

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Se o profissional fizer uma inspeção apenas VISUAL, e houver um problema futuro, qual vai ser a decisão da JUSTIÇA?

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Este decreto precisa ser reformulado. Do jeito que está o texto, o profissional vai assinar o laudo, "atestando o que não está vendo".

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Um engenheiro responsável não deve assinar um laudo desses... Mas 99 % dos "picaretas", que se dispões a aproveitar esta onda, não...

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São os mesmos que assinam plantas, sem nem saber onde e como é a obra.

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Em resumo: Não existe um roteiro para que seja feito um laudo técnico com responsabilidade.

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Segue abaixo, SEMINÁRIO realizado no CREA-RJ, visando a irar dúvidas sobre "LAUDOS TÉCNICOS".
Acesse o site abaixo, e veja o que foi debatido no Clube de Engenharia, sobre ESTA POLÊMICA LEI da AUTO VISTORIA.


José Carlos Jovine
Engenheiro Civil

15.734-D/CREA-RJ

E-Mail: jcjovine@gmail.com


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